您的位置:首页 > 资讯中心

BIM技术遇到工程变更怎样发挥作用?

发布时间:2019-05-05 10:55:04      阅读量:71次     

BIM是工程人必备的专业技能,关于BIM你了解多少?城乡建设部近年来,从未停过出台BIM的相关标准,由此不难看出,BIM正处于高速发展的阶段, BIM在工程变更管理中有哪些应用呢?一起来看一看吧。



BIM在工程变更管理中的应用


1.变更的概念

工程变更指的是针对已经正式投入施工的工程进行的变更。在工程项目实施过程中,按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。工程变更主要是工程设计变更,但施工条件变更、进度计划变更等也会引起工程变更。


2.决定是否变更的标准

①实施变更给项目带来的风险;

②不实施变更给项目带来的风险;

③实施变更对项目产生的影响(进度、造价、质量方面)。


3.工程变更的表现形式

①更改工程有关部位的标高、位置和尺寸;

②增减合同中约定的工程量;

③增减合同中约定的工程内容;

④改变工程质量、性质或工程类型;

⑤改变有关工程的施工顺序和时间安排;

⑥图纸会审、技术交底会上提出的工程变更;

⑦为使工程竣工而必需实施的任何种类的附加工作。


4.工程变更的原则

①设计文件是安排建设项目和组织施工的主要依据,设计一经批准,不得随意变更,不得任意扩大变更范围;

②工程变更对改善功能、确保质量、降低造价、加快进度等方面要有显著效果;

③工程变更要有严格的程序,应申述变更设计理由、变更方案、与原设计的技术经济比较,报请审批,未经批准的不得按变更设计施工;

④工程变更的图纸设计要求和深度等同原设计文件。


5.工程变更因素

①业主原因:业主本身的需求发生变化,工程规模、使用功能、工艺流程、质量标准的变化,以及工期改变等合同内容的调整。变更是必然的,特别是精装。


业主看到的施工结果与他想要的东西发生偏差,业主看图纸看模型感觉不出好坏,做了样板房,必然会有更改。这种更改的时间是无法掌控的。


②设计原因:设计错漏、设计不到位、设计调整,或因自然因素及其他因素而进行的设计改变,或与现场不符无法施工非改不可等;


③施工原因:因施工质量或安全需要变更施工方法、作业顺序和施工工艺等,有时遇到突发情况和特殊地质情况,有时纯粹是为了方便施工节约人工,有的则是通过设计变更而谋取利益,有时则是施工错误而不得已要求设计变更,使错误具有合法性;


④监理原因:监理工程师出于工程协调和对工程目标控制有利的考虑,而提出的施工工艺、施工顺序的变更;


⑤合同原因:原订合同部分条款因客观条件变化,需要结合实际修正和补充;


⑥环境原因:不可预见自然因素、工程外部环境和建筑风格潮流变化导致工程变更;


⑦其他原因:如地质原因引起的设计更改。


6.工程变更对策

造价师应在变更前对变更内容进行测算和造价分析,即使没有蓝图也能根据概念和说明进行专业判断、变更必要性分析和综合平衡,即功能增加与造价增加之间寻求新的平衡。


评估设计单位设计变更的成本效应,对设计变更提供工程造价费用增减估算给集团合约采购部,为询标人事先的变更决定及变更后的预算调整提供依据。


根据实际情况和地方法规标准及定额标准配合甲方做好项目施工索赔内容合情合理的裁决、判断、审定、最终测算及核算。


审核、评估承包商、供货商提出的索赔,分析、评估合同中甲方可以提出的索赔,为甲方谈判提供策略和建议。


7.BIM 在工程变更的作用

更改的时间和因素可能是无法掌控的,但变更管理可以减少变更带来的工期和成本的增加。


设计变更直接影响程造价,施工过程中反复变更待图导致工期和成本的增加,而变更管理不善导致进一步的变更,使得成本和工期目标处于失控状态。BIM 应用有望改变这一局面。


美国斯坦福大学整合设施工程中心(CIFE)根据对 32 个项目的统计分析总结了使用BIM 技术后产生的效果,认为它可以消除 40%预算外更改。


在施工阶段,即使发生变更,如果是共享BIM 模型,用 BIM 进行管理,就可以实现对设计变更的有效管理和动态控制。通过设计模型文件数据关联和远程更新,建筑信息模型随设计变更而即时更新,减少设计师与业主、答理、承包商、供应商间的信息传输和交互时间,从而使索赔签证管理更有时效性,实现造价的动态控制和有序管理。


相关资讯
More >